Posted by Arif Ihsan
Posted on 22.12.00
Kebanyaran pendapat orang yang menghindari rumah dengan posisi 'tusuk sate'. Feng shui atau hanya struktur posisi menjadi alasannya. Namun, sebenarnya rumah dengan posisi ini juga memiliki berbagai kelebihan.
Rumah tusuk sate kalau dilihat secara feng shui memang ada unsur negatifnya. Namun, di dunia arsitektur, sebenarnya rumah tusuk sate mempunyai kelebihan yang bisa dimanfaatkan untuk kenyamanan penghuninya. Menurut arsitek Rizky Artando. Kelebihan itu dari diantaranya.
Versi Arsitek
- Suplay angin yang besar bisa memberikan keuntungan untuk sirkulasi yang alami di dalam rumah.
- Supaya rumah tusuk sate terlihat lebih nyaman, ada baiknya Anda membuat taman di depan dengan layout ruang yang cukup memadai sehingga bisa dimanfaatkan secara maksimal.
- Traffic kendaraan di rumah tusuk sate cenderung lebih sedikit, ini menjadikan rumah tusuk sate tidak sebising rumah di area lainnya. Selain itu, rumah tusuk sate juga bisa terlihat dari segala arah, jadi menguntungkan bila membuka kegiatan usaha.
- Lahan tusuk sate bisa Anda siasati dengan desain bangunan yang baik. Di antaranya menempatkan area servis di bagian lahan yang menghadap jalan. Misalnya membuat carport, area servis, gudang, dan lain-lainnya.
- Rumah tusuk sate juga bisa menarik perhatian jika penataannya benar. Selain itu banyak memberikan keuntungan, biasanya luas tanah di rumah tusuk sate memiliki luas yang sedikit lebih besar bila dibandingkan dengan rumah dengan posisi biasa, ucap Rizky.
Versi Feng Shui
Bila dilihat dengan kacamata feng shui, untuk mengakali rumah di lahan tusuk sate, juga bisa menggunakan prinsip-prinsip feng shui. Prinsip dasarnya membuat desain rumah menjadi lebih nyaman dengan potensi kekurangan dan kelebihan lahan tusuk sate. Berikut penjelasan Mauro Rahardjo, pendiri Feng Shui School Indonesia.
- Aliran angin yang cukup kencang diharapkan masuk ke dalam rumah secara perlahan. Tujuannya agar chi yang dibawa tidak rusak.
- Anda bisa membuat konsep desain bangunan dengan tatanan massa dan ruang yang dapat memperlambat chi. Jadi, tidak langsung menuju pintu utama, agak sedikit dibelokkan. Tanah di rumah tusuk sate juga bisa ditinggikan sedikit, yaitu sekitar 1 sampai 1,5 meter.
- Orientasi masuk ke dalam rumah bisa dialihkan ke samping. Misalkan, jika lahan menghadap ke utara, sebaiknya pintu masuk utama dihadapkan ke arah barat atau timur.
- Bagian samping lahan juga harus dikosongkan agar pintu yang berorientasi ke samping ini memiliki jarak ruang kosong yang mencukupi.
Posted by Arif Ihsan
Posted on 22.12.00
Kebanyaran pendapat orang yang menghindari rumah dengan posisi 'tusuk sate'. Feng shui atau hanya struktur posisi menjadi alasannya. Namun, sebenarnya rumah dengan posisi ini juga memiliki berbagai kelebihan.
Rumah tusuk sate kalau dilihat secara feng shui memang ada unsur negatifnya. Namun, di dunia arsitektur, sebenarnya rumah tusuk sate mempunyai kelebihan yang bisa dimanfaatkan untuk kenyamanan penghuninya. Menurut arsitek Rizky Artando. Kelebihan itu dari diantaranya.
Versi Arsitek
- Suplay angin yang besar bisa memberikan keuntungan untuk sirkulasi yang alami di dalam rumah.
- Supaya rumah tusuk sate terlihat lebih nyaman, ada baiknya Anda membuat taman di depan dengan layout ruang yang cukup memadai sehingga bisa dimanfaatkan secara maksimal.
- Traffic kendaraan di rumah tusuk sate cenderung lebih sedikit, ini menjadikan rumah tusuk sate tidak sebising rumah di area lainnya. Selain itu, rumah tusuk sate juga bisa terlihat dari segala arah, jadi menguntungkan bila membuka kegiatan usaha.
- Lahan tusuk sate bisa Anda siasati dengan desain bangunan yang baik. Di antaranya menempatkan area servis di bagian lahan yang menghadap jalan. Misalnya membuat carport, area servis, gudang, dan lain-lainnya.
- Rumah tusuk sate juga bisa menarik perhatian jika penataannya benar. Selain itu banyak memberikan keuntungan, biasanya luas tanah di rumah tusuk sate memiliki luas yang sedikit lebih besar bila dibandingkan dengan rumah dengan posisi biasa, ucap Rizky.
Versi Feng Shui
Bila dilihat dengan kacamata feng shui, untuk mengakali rumah di lahan tusuk sate, juga bisa menggunakan prinsip-prinsip feng shui. Prinsip dasarnya membuat desain rumah menjadi lebih nyaman dengan potensi kekurangan dan kelebihan lahan tusuk sate. Berikut penjelasan Mauro Rahardjo, pendiri Feng Shui School Indonesia.
- Aliran angin yang cukup kencang diharapkan masuk ke dalam rumah secara perlahan. Tujuannya agar chi yang dibawa tidak rusak.
- Anda bisa membuat konsep desain bangunan dengan tatanan massa dan ruang yang dapat memperlambat chi. Jadi, tidak langsung menuju pintu utama, agak sedikit dibelokkan. Tanah di rumah tusuk sate juga bisa ditinggikan sedikit, yaitu sekitar 1 sampai 1,5 meter.
- Orientasi masuk ke dalam rumah bisa dialihkan ke samping. Misalkan, jika lahan menghadap ke utara, sebaiknya pintu masuk utama dihadapkan ke arah barat atau timur.
- Bagian samping lahan juga harus dikosongkan agar pintu yang berorientasi ke samping ini memiliki jarak ruang kosong yang mencukupi.
Posted by Arif Ihsan
Posted on 23.12.00
Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K � Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.
- Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan.
- Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis.
- Anda musti punya rekening tabungan. Buat apa? Buat ngebuktiin kl anda emang punya CF.
- Kl belum punya? Ya bikin! Anggap aja Bank itu SEKRETARIS anda. Sekretaris yang digaji kurang lebih 15ribu tiap bulan.
- Buat ngebuktiinnya, rekening tabungan musti rutin ada CF 3-7 bulan.
- Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji kl anda seorang karyawan
- Atau laporan keuangan kl anda pengusaha
- Khususnya laporan keuangan usaha anda mesti siapin 2 tahun tuh transaksi.
- Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor.
- NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kl belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis!
- Pastikan anda bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia.(kredit macet)
- Kalau anda pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI.
- Kl syarat2 itu sudah siap, tinggal tambahin foto kopi KTP, KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga.
- Nah ini saran yang penting buat anda. Ajuin ke beberapa bank.
- Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2.
- Makin banyak bank gimana? | Makin bagus! Krn makin banyak silaturahimnya
- Kl alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah.
- Kl ke Bank selain syarat dari anda, jangan lupa syarat dari rumahnya. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik.
- Kapan diajuinnya? Ajuin di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya pada kejar target tuh
- Bulan Desember biasanya susah tuh dapet kredit. Mending tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku.
- Nah yang paling penting agar disetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya.
Ayo segera siapkan syarat-syaratnya.
PEMATERI Aryo Diponegoro | Owner YukBisnisProperti, penulis buku, pebisnis properti | http://caramudahbelirumah.com/
Posted by Arif Ihsan
Posted on 23.12.00
Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K ? Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.
- Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan.
- Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis.
- Anda musti punya rekening tabungan. Buat apa? Buat ngebuktiin kl anda emang punya CF.
- Kl belum punya? Ya bikin! Anggap aja Bank itu SEKRETARIS anda. Sekretaris yang digaji kurang lebih 15ribu tiap bulan.
- Buat ngebuktiinnya, rekening tabungan musti rutin ada CF 3-7 bulan.
- Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji kl anda seorang karyawan
- Atau laporan keuangan kl anda pengusaha
- Khususnya laporan keuangan usaha anda mesti siapin 2 tahun tuh transaksi.
- Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor.
- NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kl belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis!
- Pastikan anda bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia.(kredit macet)
- Kalau anda pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI.
- Kl syarat2 itu sudah siap, tinggal tambahin foto kopi KTP, KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga.
- Nah ini saran yang penting buat anda. Ajuin ke beberapa bank.
- Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2.
- Makin banyak bank gimana? | Makin bagus! Krn makin banyak silaturahimnya
- Kl alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah.
- Kl ke Bank selain syarat dari anda, jangan lupa syarat dari rumahnya. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik.
- Kapan diajuinnya? Ajuin di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya pada kejar target tuh
- Bulan Desember biasanya susah tuh dapet kredit. Mending tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku.
- Nah yang paling penting agar disetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya.
Ayo segera siapkan syarat-syaratnya.
PEMATERI Aryo Diponegoro | Owner YukBisnisProperti, penulis buku, pebisnis properti | http://caramudahbelirumah.com/
Posted by Arif Ihsan
Posted on 23.12.00
Tips sederhana dalam membeli rumah adalah sesuaikan dengan 3K � Keinginan, Kebutuhan dan Kemampuan. Meski ketiganya kadang sering berlawanan arah. Dan cara membeli rumah yang paling umum adalah dengan KPR. Namun masih banyak orang yang begitu awam tentang dunia KPR. Kali ini saya mencoba menyusunnya dengan bahasa yang lebih mudah dipahami dengan harapan makin banyak orang yang mampu memiliki rumah.
- Syarat pertama adalah Cash Flow (CF) alias penghasilan.
- Penghasilan bisa berupa gaji atau dari bisnis.
- Anda musti punya rekening tabungan. Buat apa? Buat ngebuktiin kl anda emang punya CF.
- Kl belum punya? Ya bikin! Anggap aja Bank itu SEKRETARIS anda. Sekretaris yang digaji kurang lebih 15ribu tiap bulan.
- Buat ngebuktiinnya, rekening tabungan musti rutin ada CF 3-7 bulan.
- Bukti Sumber Cash Flow itu syarat berikutnya. Bentuknya slip gaji kl anda seorang karyawan
- Atau laporan keuangan kl anda pengusaha
- Khususnya laporan keuangan usaha anda mesti siapin 2 tahun tuh transaksi.
- Khususnya slip gaji, perlu dukungan surat keterangan kerja dari kantor.
- NPWP! Apa tuh? Nomor Pokok Wajib Pajak. Kl belum punya, gampang kok. Datang ke KPP setempat. Gratis!
- Pastikan anda bukan anggota BLBI. Apa tuh BLBI? Black List Bank Indonesia.(kredit macet)
- Kalau anda pernah kredit di bank, trus gak lancar lebih dari 2 bulan berturut-turut, otomatis ente masuk BLBI.
- Kl syarat2 itu sudah siap, tinggal tambahin foto kopi KTP, KTP suami atau istri + surat nikah dan kartu keluarga.
- Nah ini saran yang penting buat anda. Ajuin ke beberapa bank.
- Kenapa harus beberapa bank? Krn prosesor bank juga manusia. Dan tiap manusia punya subyektifitas sendiri2.
- Makin banyak bank gimana? | Makin bagus! Krn makin banyak silaturahimnya
- Kl alergi sama bunga bank, silahkan menggunakan bank syariah.
- Kl ke Bank selain syarat dari anda, jangan lupa syarat dari rumahnya. Seperti fotokopi sertifikat, pbb, imb, ktp pemilik.
- Kapan diajuinnya? Ajuin di minggu ketiga sampai keempat. Biasanya pada kejar target tuh
- Bulan Desember biasanya susah tuh dapet kredit. Mending tunda di Januari. Bulan desember pada siap2 tutup buku.
- Nah yang paling penting agar disetujui adalah BERDOA sama TUHAN agar dikabulkan permohonan KPRnya.
Ayo segera siapkan syarat-syaratnya.
PEMATERI Aryo Diponegoro | Owner YukBisnisProperti, penulis buku, pebisnis properti | http://caramudahbelirumah.com/
Posted by Arif Ihsan
Posted on 06.41.00
Sebelum Anda membeli properti pastikan terlebih dahulu :
- Lokasi properti tidak banjir
- Akses ke lokasi juga tidak banjir
- Usahakan untuk pilih lokasi yang dekat dengan tempat anda bekerja
- Cek lingkungan sekitar perumahan
- Cek akses transportasi umum
- Cek fasilitas umum terdekat seperti :sekolah, tempat ibadah, tempat belanja, kantor polisi, pemadam kebakaran, dll
- Pastikan Anda membeli properti dari pengembang yang reputasinya baik dan mempunyai track record yang bagus, alias tidak pernah gagal dalam membangun proyeknya
- Pastikan bahwa pengembang/developer telah memperoleh semua perijinan yang dibutuhkan untuk membangun proyeknya
_________________
Sumber : rumah123.com
Posted by Arif Ihsan
Posted on 06.41.00
Sebelum Anda membeli properti pastikan terlebih dahulu :
- Lokasi properti tidak banjir
- Akses ke lokasi juga tidak banjir
- Usahakan untuk pilih lokasi yang dekat dengan tempat anda bekerja
- Cek lingkungan sekitar perumahan
- Cek akses transportasi umum
- Cek fasilitas umum terdekat seperti :sekolah, tempat ibadah, tempat belanja, kantor polisi, pemadam kebakaran, dll
- Pastikan Anda membeli properti dari pengembang yang reputasinya baik dan mempunyai track record yang bagus, alias tidak pernah gagal dalam membangun proyeknya
- Pastikan bahwa pengembang/developer telah memperoleh semua perijinan yang dibutuhkan untuk membangun proyeknya
_________________
Sumber : rumah123.com
Posted by Arif Ihsan
Posted on 06.38.00
___________________
Sumber : rumah123.com
Posted by Arif Ihsan
Posted on 01.52.00
PERSYARATAN ADMINISTRASI PENGAJUAN KPRPersyaratan Umum :- KTP pribadi atau KTP suami & KTP istri (apabila sudah menikah)
- Kartu Keluarga
- Surat Nikah atau Surat Cerai ( bila sudah menikah atau bercerai )
- NPWP Pribadi
- NPWP Perusahaan ( bila wiraswasta )
- Rekening tabungan 3 bulan terakhir bila bekerja atau Rekening Koran 3 bulan terakhir bila wiraswasta
Karyawan :
- Surat keterangan kerja dan penghasilan dari Perusahaan tempat bekerja
- Slip gaji 3 bulan terakhir
Profesional :- Surat Ijin Profesi / Praktek
Pengusaha :- Akta Pendirian Perusahaan & Akta Perubahan nya
- Surat Izin Usaha Perusahaan (SIUP)
- Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
- Surat Keterangan Domisili Perusahaan
- Laporan Keuangan
Posted by Arif Ihsan
Posted on 01.52.00
PERSYARATAN ADMINISTRASI PENGAJUAN KPR
Persyaratan Umum :
- KTP pribadi atau KTP suami & KTP istri (apabila sudah menikah)
- Kartu Keluarga
- Surat Nikah atau Surat Cerai ( bila sudah menikah atau bercerai )
- NPWP Pribadi
- NPWP Perusahaan ( bila wiraswasta )
- Rekening tabungan 3 bulan terakhir bila bekerja atau Rekening Koran 3 bulan terakhir bila wiraswasta
Karyawan :
- Surat keterangan kerja dan penghasilan dari Perusahaan tempat bekerja
- Slip gaji 3 bulan terakhir
Profesional :
- Surat Ijin Profesi / Praktek
Pengusaha :
- Akta Pendirian Perusahaan & Akta Perubahan nya
- Surat Izin Usaha Perusahaan (SIUP)
- Tanda Daftar Perusahaan (TDP)
- Surat Keterangan Domisili Perusahaan
- Laporan Keuangan
Posted by Arif Ihsan
Posted on 02.13.00
Hal yang perlu anda ketahui, akan adanya biaya-biaya yang timbul saat akan melakukan akad kredit (KPR).
Sebelum KPR ada beberapa tahap yang harus dijalani dalam pembelian properti, salah satunya adalah Booking Fee atau Tanda Jadi, setelah itu masuk kepada pembayaran Uang Muka, jarak antara kedua pembayaran tersebut adalah sebagai berikut:
----> Dalam waktu 14 hingga 30 hari (sesuai ketentuan Developer) proses pembayaran booking fee akan berakhir dan anda akan diarahkan untuk membayar uang muka. Lamanya pembayaran uang muka tergantung dari pengerjaan bangunan, sehingga bangunan yang akan ditempati layak huni sesuai ketentuan oleh Bank sebagai pihak pendanaan, ringkasnya, jika bangunan siap dalam waktu 6 bulan, maka cicilan uang muka akan berakhir dalam waktu tersebut.
----> Berikutnya setelah melunasi uang muka, konsumen akan di arahkan untuk mempersiapkan diri melakukan akad kredit, peryaratan akad kredit telah saya jelaskan pada artikel "
Syarat Umum KPR"
Nah untuk perlengkapan permohonan pembiayaan tersebut maka diberlakukanlah hal-hal seperti yang berikut ini :
| BIAYA KPR |
KETERANGAN |
| Appraisal |
Rp 300.000 |
| Akta Jual Beli & Cek Sertifikat |
Rp 1.700.000 dibagi dua dengan Penjual |
| Pajak Pembeli / BPHTB |
= ( NJOP PBB Tahun Berjalan – Rp 60 Juta ) X 5 % |
| Validasi Pajak Pembeli |
Rp 150.000 |
| Balik Nama Sertifikat |
Rp 1.500.000 |
| Provisi Bank |
1 % dari nilai KPR |
| Perjanjian Kredit |
Rp 500.000 |
| Pendaftaran Hak Tanggungan |
Rp 750.000 |
| Pemasangan Hak Tanggungan |
Rp 750.000 |
| PNBP Hak Tanggungan |
Rp 250.000 |
| PNBP Balik Nama |
Rp 250.000 |
| Asuransi Kebakaran |
Tergantung luas bangunan dan lama KPR |
| Asuransi Jiwa |
Tergantung umur Debitur dan lama KPR |
Catatan :
- Biaya – biaya KPR diatas bisa saja berubah, sesuai ketentuan dan peraturan baru yang dikeluarkan Pemerintah dan Perbanka.
- Dan biaya-biaya tersebut diatas bisa saja dihilangkan, sesuai dengan kebijakan developer sebagai strategi pemasaran.
